Структуры, подконтрольные Александру Швидаку, скупают котельные в Самаре. Это сообщение не вызвало особого ажиотажа – примерно так же, как весной этого года известия о том, что у Швидака появился интерес к застройке площадки на Барбошиной поляне и о том, что иностранцы увеличивают свою долю в капитале СПЗ. Однако очевидно, что некогда весьма влиятельный самарский олигарх срочно нуждается в источниках новых доходов, а также в диверсификации своего бизнеса.

Свой бизнес для своего бизнеса

Давным-давно, практически в доисторические времена, то есть в 2007 году, кипрская компания  Lavenco Limited приобрела в собственность (повысив свою долю с 30% до 80%) санкт-петербургский завод электроподстанций «Звезда-Энергетика». Планы были самые наполеоновские: совладелец Lavenco (наряду с Вадимом Егиазаровым) Александр Швидак рассказывал в СМИ о том, как намеревается вложить в проекты малой энергетики $10-12 млн, как будет построена автономная электростанция в Чапаевске, и вообще, «малая энергетика развивается, у нас большой пакет заказов».

С тех пор прошли уже две эпохи – кризис и посткризис, но ничего особо заметного Швидак в малой энергетике Самарской области ни построил, ни даже произвел. И вот вдруг сообщение о том, что «подконтрольные ему структуры» кинулись покупать в Самаре котельные. Приобретено уже 14, в ближайших планах еще 16, и общее число «покупок» составит «магическую» цифру 30, которая позволит контролировать 15% рынка (всего в Самаре около 200 котельных). Вот где пригодилась «законсервированная» до лучших самарских времен «Звезда-Энергетика»: по словам «источников, близких к осведомленным», большая часть приобретаемого имущества нуждается в капитально ремонте, который и будет произведен с помощью заказов, размещенных на питерском заводе.

Стоимость проекта пока экспертами оценена «на глазок», причем на очень подслеповатый – разные котельные в разном состоянии стоят от 5 до 50 млн руб., и выложить за них придется то ли 150 млн руб., то ли все 1,5 млрд. Прибыли же каждая дает примерно 10-15 млн руб., причем при обновлении и переводе на «альтернативные мазуту» виды топлива (в основном газ) рентабельность может повысится в 3-5 раз.

В общем, новое «вложение» Швидака оценено экспертами как «теплое» не только для его питерского «звездного» актива, но и для него самого, хотя и «связано с рисками».

Участок с видом на прибыль

Но взрыв активности Александра Швидака в «малопрофильных» до нынешнего года сферах деятельности начался немного раньше. Например, весной он вышел с инициативой к городским властям сменить зонирование прикупленного им участка на 9-й просеке (9,5 га, овраг «Артек») с Р-3 (природные ландшафты) и Р-5 (садово-дачные участки и коллективные сады) на Ж-1 (малоэтажная жилая застройка индивидуальными домами). То есть, вместо лугов, полей и садов-огородов там должен появиться коттеджный поселок. Что характерно, 22 мая без проблем затея сия была одобрена на публичных слушаниях, а 13 июня было опубликовано положительное заключение по итогам этих слушаний. И всё идет к тому, что либо сам Швидак развернет там бурное строительство, либо выгодно продаст «свято-непустое» место.

Впрочем, справедливости ради, если уж говорить о недвижимости, то «проворачивать» ее наш герой начал тоже немного раньше – летом прошлого, 2012-го, года Швидак приобрел ООО «Самара-Центр», которое с 2009 года занималось (и активно занимается поныне) «освоением» территории бывшего СПЗ. Причем эксперты были уверены, что сделка стала «чисто технической», без реальных денег – «переложение бумаг» из портфеля в портфель. История же и с проектом застройки, и со слушаниями по этому участку достаточно известная, а главное – довольно свежая, да и Засекин.Ру писал о ней достаточно подробно, чтобы напоминать детали.

Так что «работа на земле» для Александра Швидака становится уже привычным делом.

Денег мало не бывает?

Главный, он же самый интересный, вопрос – зачем владельцу СПЗ вдруг понадобились в Самаре все эти непрофильные активы? Часть экспертов считает, что искать черную кошку не стоит, и «деловой человек» просто ищет «другие деньги» там, где в состоянии их найти: расширение, углубление и диверсификация.

А можно на всё это посмотреть и по-другому. Основные источники дохода Швидака и его компаньонов уже достаточно давно подвергаются серьезному давлению «со стороны». Летом прошлого года (когда у Швидака «проснулся» интерес к застройке бывшей территории завода)  из-за долгов СПЗ британский фонд Venture Investments&Yield Management LLP (VIYM) и его топ-менеджеры, сыновья главы ОАО «РЖД» Владимира Якунина, пригрозили забрать 25,4% акций «Балтинвестбанка» в счет долгов СПЗ (акции были залогом по кредиту). Угрозу свою «заморско-российские буржуины» тогда не исполнили – на сегодня Егиазаров продолжает владеть 33,8% акций банка, Швидак – 11,8%. Но расплатиться всё-таки пришлось: в апреле уже текущего года в СМИ появились сообщения о том, что VIYM нарастит свою долю акций СПЗ до 49% (блокирующий пакет фонд приобрел уже в 2012 году) – в счет погашения долга.

Еще одно крупное приобретение последних лет, «Волгабурмаш», тоже пока приносит больше проблем и хлопот, чем доходов. По крайней мере еще в июле сего года юристы ВБМ, добиваясь в арбитражном суде запрета на списание средств со счетов предприятия, настаивали на том, что по отчету о финансовых результатах за первое полугодие 2013 года сумма убытка составила 175,3 млн руб., а кроме того, имеются кредитные обязательства в размере 4,6 млрд рублей.

Ну и, наконец, если бы у «прекрасной маркизы всё было хорошо», то вряд ли в декабре 2012-го был бы выставлен на продажу ДК «Самарец». Право собственности на него было оформлено СПЗ  всё в том же заоблачно-далеком 2007 году, но идея продать «вдруг неожиданно» пришла именно сейчас. Кстати, несмотря на оптимистические оценки риелторов, высказавшихся, что «актив потянет» даже на 72 млн руб., оценили его продавцы в 50 млн, а сторговали в итоге правительству области (для очень благого дела – музея трудовой славы Безымянки) всего-навсего за 32,9 млн руб. Не иначе как кому-то очень срочно потребовались деньги…

Михаил Барклай