27 августа ОАО «Региональный деловой центр» (РДЦ) соберёт кредиторов, чтобы подписать новое мировое соглашение. Застройщик квартала «Город Мира» переживает процедуру банкротства и предлагает выплатить 1,8 млрд рублей 20 кредиторам в несколько лет. Один из них — ОАО «Автовазбанк»— не согласен с условиями соглашения, сообщил «Коммерсантъ».

Как рассказал генеральный директор РДЦ Николай Фёдоров, уведомления уже направлены всем кредиторам. В рамках мирового соглашения им предлагается забрать деньги, обеспеченные строящейся недвижимостью. Если это устроит всех участников процесса, официально банкротство может быть прекращено в сентябре этого года.

РДЦ с 2004 года возводит квартал «Город Мира». В 2007 году Автовазбанк выдал РДЦ кредит на 700 млн рублей, якобы не получив залоги по нему. В 2010 году банк обвинил компанию в неисполнении условий займа, застройщик же публично подозревал АВБ в попытке рейдерского захвата. Дело о банкротстве РДЦ возбуждено 15 апреля 2011 года по заявлению ООО «Выбор» (3,7 млн долговых обязательств за проведенные строительные работы), через месяц введена процедура наблюдения, в декабре 2011 года — внешнее управление.

По словам г-на Фёдорова, у компании 20 конкурсных кредиторов, чьи требования составляют 1,8 млрд рублей. Крупнейшие из них — подрядчик ООО СК «Поволжская организация бизнес-строительства» с требованиями в 905 млн рублей, «Автовазбанк» — 728 млн, СК «Эл-траст» — 27,6 млн, ООО «Квантас» — 9,4 млн, ВоТГК — 0,9 млн, ОАО «Номос-банк» — 15,4 млн, ООО «Недвижимость — Самара» — 12,5 млн.

Предыдущее мировое соглашение 22 марта этого года было утверждено в арбитраже. Была разработана схема, по которой РДЦ передает кредиторам площади, стоимость которых соразмерна их требованиям. Автовазбанк отказался подписывать соглашение, оспорил его, и 17 мая кассационный суд возобновил банкротство.

«Эл-Траст» и «Автовазбанк» заявили, что проекта соглашения в конечной редакции ещё не получали. «Пока схема, которую обсуждают, выглядит примерно так: у РДЦ есть квартиры, которые подрядчики продают физлицам. На эти деньги недвижимость достраивается, её продают, и с этих денег они рассчитываются», — говорит один из кредиторов. С Автовазбанком планируют рассчитаться за два года — 400 млн рублей выплатить до сентября 2013 года, еще столько же — к осени 2014-го. Вчера в банке неофициально сообщили, что и это мировое соглашение подписывать не будут. Ранее представители банка заявляли, что считают рациональным сохранение внешнего управления.

По мнению участников строительного рынка, АВБ и близкие ему кредиторы будут вынуждены пойти на условия РДЦ. Сейчас банкротство компании проходит не по сценарию банка: в Высшем арбитражном суде банку и аффилированной с ним СК «Эл-Траст» не удалось добиться ни обеспечительных мер в отношении РДЦ, ни исключения из реестра кредиторов своего основного конкурента — СК «Поволжская организация бизнес-строительства». В судах нижестоящей инстанции кредиторы настаивали, что организация аффилирована c банкротом, а объемы работ, за которые он рассчитывает получить деньги, завышены. Однако на прошлой неделе коллегия судей ВАС поставила в деле точку, отказавшись передавать материалы в президиум.