Компания ООО «Стройпроектсервис» Эдуарда Шматкова обозначила сроки окончания строительных работ по долгострою ЖК «Садовая». Возведение второй и третьей секции объекта на пересечении улиц Вилоновской и Садовой планируют завершить в текущем году. Об этом, ссылаясь на уверения застройщика, сообщили в региональном минстрое. 

Совместными усилиями Минстроя Самарской области и компании «Стройпроектсервис» удалось запустить механизм восстановления прав более чем 160 дольщиков. Благодаря решению о субсидировании завершения объекта, застройщик не только продолжил стройку, но и начал возврат средств дольщикам четвёртой секции, завершённой в 2024 году, — сообщили 4 июня в министерстве.

Строительство четырёхсекционного ЖК началось в 2003 году тремя компаниями, учреждёнными бизнесменом Владимиром Чупшевым. Договоры дольщики заключали с ЗАО ИСК «Средневолжскстрой». Позже возникли проблемы с разрешительными документами. Продлить договор аренды стройплощадки не удалось, так же как и согласовать повышение этажности. Стройка встала в 2007-2008 годах, через год компании начали банкротиться. Владимир Чупшев попал под уголовные дела о мошенничестве, злоупотреблении полномочиями и злостном уклонении от погашения кредиторской задолженности. Он находился в розыске с 2010 года, арестован был в 2012 году. Позже бизнесмен скончался в СИЗО.

ЖК пыталось достроить ТСЖ «Квартал-96», однако выяснилось, что оно получило права застройщика неправомерно.

Осенью 2017 года на стене недостроя вывесили знаменитый плакат самарских обманутых дольщиков «Памятник бездействию самарских чиновников».

В итоге достройкой объекта занялось ООО «Стройпроектсервис», входящее в Объединение строительных компаний «Град» Эдуарда Шматкова.

Финансовую поддержку достройки проблемного ЖК средствами областного бюджета власти начали оказывать с декабря 2022 года.

В  ноябре 2024 года года стало известно о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию четвертой секции ЖК «Садовая». Строительство велось компанией «Стройпроектсервис» с 2017 года с привлечением средств дольщиков. Секцию должны были ввести в эксплуатацию ещё во втором квартале 2021 года. Однако застройщик неоднократно продлевал срок разрешения на строительство. Благодаря вмешательству прокуратуры Ленинского района восстановлены права 82 участников долевого строительства.

В конце мая сообщалось, что председатель СК России Александр Бастрыкин поручил самарским коллегам возобновить расследование уголовного дела об обманутых дольщиках ЖК «Садовая». Ранее оно было прекращено. В комментариях в аккаунте приёмной главы ведомства обратилась участница долевого строительства по вопросу нарушения её прав. Женщина заключила договор на приобретение квартиры в строящемся здании в 2005 году. Однако срок сдачи объекта с 2019 года постоянно переносился. При этом несколько лет дольщики перечисляли застройщику дополнительные средства. Компенсационные выплаты пострадавшим участникам долевого строительства на момент обращения не были предоставлены. Многочисленные обращения результатов не давали. И.о. руководителя СУ СК России по Самарской области Александру Воеводину было поручено возобновить производство по уголовному делу, принять меры к завершению его расследования и направить дело в суд. Сейчас по уголовному делу проводятся следственные действия. Устраняются препятствия для заключения договоров долевого участия в строительстве. 

Как сообщает «Самарское обозрение», представители «Стройпроектсервиса» отмечают: в отношении конкретно их компании и её руководства уголовные дела никогда не возбуждались, а обратившаяся к Бастрыкину дольщица к настоящему моменту уже получила квартиру и компенсационные выплаты.