В этом году администрация Самары не переселила из аварийного жилья ни одного жителя областной столицы. Как следует из отчёта, заслушанного на заседании комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям гордумы, муниципальные чиновники не смогли приобрести ни одной квартиры из 76 запланированных.
Эту новость экспертному порталу Засекин.Ру прокомментировал специалист рынка недвижимости Вячеслав Рандаев.
- На текущий момент стоимость строительства в Самаре куда выше, чем установленная администрацией норма. Поэтому из года в год мэрии не удаётся закупить квартиры. Называлось много вариантов, как решить эту проблему, но пока ничего так и не сделано. У нас есть проекты, которые целенаправленно подстраиваются под установленную администрацией стоимость квадратного метра. «Кошелев-проект», «Волгарь» и «Южный город» претендуют на ценовой диапазон в пределах 30 тысяч рублей за квадратный метр.
- Согласно этой программе, человека должны переселить только в тот район, где он проживал. То есть, например, из Ленинского района незаконно переселять людей в «Кошелев проект».
- Да, к сожалению, все предложения сосредоточены на периферии города. А граждан, которые выезжают из центра города эти локации не устраивают. Поэтому у администрации остаётся два варианта: либо выходить на уровень правительства РФ с просьбой поднять закупочную планку, либо целенаправленно содействовать созданию альтернативного предложения в застроенных частях города. Например, можно бесплатно выделить застройщику земельный участок и помочь с подведением коммуникаций. Чтобы цена квартир соответствовала заявленной мэрией, нужно снять часть затрат застройщика. Я понимаю, что повсеместно это сделать невозможно, но хотя бы отдельными, точечными проектами. Кроме того, неоднократно поднимался вопрос об участии муниципалитета в качестве заказчика строительства. Понятно, что земельные участки будут выделяться без аукционов, что тоже порядком упрощает задачу.
