На территории исторического стадиона «Крылья Советов» на ул. Физкультурной», где начинали свою карьеру многие выдающиеся футболисты главной футбольной команды региона, построят жилой квартал. На прошедших довольно незаметно публичных слушаниях ООО «Первая жилищная компания», входящее в группу компаний «Новый Дон», удалось заручиться поддержкой граждан в вопросе изменения зонирования этой территории.

В 2000 году стадион «Крылья Советов» вместе с «Авиакором» был передан структурам Олега Дерипаски в «награду» за то, что тогда один из самых влиятельных олигархов России, владелец «Сибала» и Самарского металлургического завода взялся спонсировать ПФК «Крылья Советов», отрядив туда своего вице-президента Германа Ткаченко. После продажи металлургического завода американской компании Alcoa Inc, «Крылья» чудом избежали банкротства. Распродавшего всех ведущих игроков команды Ткаченко на посту президента клуба сменил Александр Барановский, новый ставленник губернатора Титова. Стадион «Крылья Советов», где с послевоенного времени готовилась смена для куйбышевской команды мастеров, несмотря на протесты футбольных ветеранов и тренеров, так и не был возвращён в собственность государства. Спортивный объект был разрушен, а на его месте появился огромный котлован.

Как сообщает Самарское обозрение», в 2006 году участок размером 6 га в границах улиц Физкультурной, Краснодонской и Вяземской выкупило ООО «РТМ-Самара». Компания, принадлежащая Эдуарду Вырыпаеву, планировала построить здесь торговый центр площадью 57 тыс. кв. м, однако реализовать проект не смогла из-за финансовых трудностей. В 2008 году объект заморозили. В 2010 году в ООО «РТМ-Самара» началось банкротство, которое в июле 2011 году было прекращено. По условиям мирового соглашения общество обязалось выплатить кредиторам в общей сложности 561,7 млн рублей. В прошлом году компания продала участок с недостроем ООО «Первая жилищная компания» (ПЖК) Анатолия Давидюка.

В октябре—декабре прошлого года ПЖК при содействии городского департамента строительства и областного министерства строительства провела открытый конкурс по отбору архитектурного проекта жилой застройки. Первое место заняла работа ульяновского ООО «Симбирскпроект». Весной этого года ООО «Первая жилищная компания» начала подготовку участка под застройку.

Согласно карте зонирования, площадка относилась к зонам Ц-4с (специализированное коммерческое использование объектов спортивно-зрелищного назначения) и Ж-3 (среднеэтажная жилая застройка). ПЖК предложила отнести площадку к зоне Ц-3 (предприятия обслуживания населения местного значения). Данный вопрос был рассмотрен на публичных слушаниях. Представитель компании Валентина Егорова сообщила, что застройка будет рассчитана на 3 тыс. человек и учитывает высотность окружающих домов. Так, по её словам, на улицах Физкультурной и Краснодонской будут построены дома низкой этажности, чтобы они не закрывали 4- и 5-этажные «сталинки». В центре жилого квартала разместятся высотные дома.

Также на территории квартала отведено 1,5 га под строительство физкультурно-оздоровительного центра. Объекты будут строиться за счёт компании, а недострой «РТМ» с площадки демонтируют. По данному вопросу на слушаниях зарегистрировалось 68 человек. Предложение было поддержано большинством голосов.

В ноябре 2012 года журнал «Недвижимость. Rent&Sale» писал об объявлении конкурсов на проектирование стадиона для ПФК «Крылья советов» и застройки территории ипподрома. По информации издания, стадион должен был разместиться на ул. Физкультурной, за дворцом спорта Авиазавода. Отметим, что именно «Новый Дон» Анатолия Давидюка выкупил в прошлом году часть самарского ипподрома, где планируется строительство ТРК и жилых домов.