Самарские градозащитники выиграли суд по признанию архитектурной и градостроительной ценности самарского элеватора, который находится на стрелке рек Волга и Самара.

Самарский областной суд14 ноября счёл обоснованными требования Самарского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) и удовлетворил их в полном объёме. Об этом в своих соцсетях сообщает председатель организации Нина Казачкова.

Нелёгкий судебный процесс, где развернулась тяжелейшая борьба за сохранение одного из символов города, длился более двух лет.

Подробности пока не выкладываю, так как процесс окончательно не закончен и может быть оспорен противоположной стороной в суде высшей инстанции, – пишет Нина Казачкова.

ВООПИиК отстаивает сохранение уникального самарского элеватора и настаивает на его архитектурной, градостроительной ценности и подлинности. Эти три критерия Управление государственной охраны объектов культурного наследия (УГООКН) Самарской области при определении историко-культурной ценности элеватора признало низкими. В результате новый элеватор не получил статус выявленного объекта культурного наследия и может быть снесён.

В 2021 году УГООКН отказалось включать объект в реестр, сославшись на то, что у здания якобы низкая архитектурная и градостроительная ценность.

При этом с декабря 2019 года объект включили в предмет охраны Исторического поселения как архитектурную доминанту, подлежащую сохранению, наряду с ещё 18 доминантами.

Сооружение высотой 65 метров представляет собой выдающийся образец советского инженерного проектирования, первый вертикальный зерновой элеватор в СССР, первую постройку в стране, возведённую с использованием скользящей опалубки.

«Две башни» – ключевая доминанта панорамы города и крайне важный символ его истории.

Самарский ВООПИиК добивается, чтобы образец мировой брутальной архитектуры, в защиту которого выступили архитекторы со всего мира, стал объектом культурного наследия.

Первый эксперт, которого предложил ВООПИиК, заключила, что элеватор обладает архитектурной и градостроительной ценностью, является подлинным.

Аттестованный эксперт при Министерстве культуры РФ, доцент кафедры реконструкции и реставрации МАрхИ, член Международной академии архитектуры и дважды лауреат премии Правительства Москвы “Московская реставрация” (и это далеко не все регалии) – Крымова Ирина Вячеславовна, привела исчерпывающие доказательства ценности объекта, но тут в дело включился заинтересованный в сносе собственник здания – Анатолий Давидюк – в лице компании-застройщика ООО «Фаворит-3», настоял на второй экспертизе и нанял некоего эксперта-историка Михаила Сафарова, который не имеет ни архитектурного образования, ни - судя по его «послужному списку» - ни стыда, ни совести: нашему юристу хватило беглого просмотра результатов поисковика, чтобы составить объективное мнение о его репутации. Сеть пестрела от количества скандальных статей, жалоб и замечаний к проведенным им экспертизам, причем из самых разных городов: Уфа, Челябинск, Верхнеуральск, Томск, Югра, Воронеж, Омск, Хабаровск и даже одного села - Дмитриевское Московской области. В числе претензий к Сафарову особенно выделялась «противоречивость выводов в угоду необходимому решению». В экспертизе Сафаров сравнивал Элеватор с хрущёвками, до смешного попирал своими «выводами» не только основы базовой грамотности, но и здравого смысла, однако, даже он не смог отрицать высокой подлинности объекта, в которой усомнился руководитель УГООКН – Иван Стафеев, – пишет Ирина Фишман, член совета Самарского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, главный архитектор проектов TM.bureau.

УГООКН и собственник элеватора добились проведения второй экспертизы специалистом, предложенным собственником элеватора «Фаворит-3». Эксперт заключил, что элеватор является подлинным, но не признал его архитектурную и градостроительную ценность. Из-за несогласия с этим ВООПИиК, суд назначил третью экспертизу и сам выбрал специалиста, который её проведет. Судья Татьяна Родина назначила третью экспертизу (независимую), отстранив обе стороны от выбора эксперта.

В июле пришли результаты третьей экспертизы в пользу здания – от эксперта Государственной историко-культурной экспертизы, архитектора-реставратора высшей категории с 42-летним стажем работы Ольги Егоровны Сундиевой из Нижнего Новгорода. Эксперт, по словам Ирины Фишман, «жёстко разнесла все беспочвенные доводы Сафарова». 

Однако на следующее заседание суда 16 августа ООО «Фаворит-3» ходатайствовал о четвёртой экспертизе. Судья так и не смогла вынести решение, но добилась привлечения в суд четвёртой стороны – правительства Самарской области. Эта сторона, которую приглашали ещё в 2022 году, за всё время разбирательств не посетила ни одно заседание.

В заседании 3 сентября 2024 года от регионального правительства участвовал юрист по фамилии Филиппов. Он попросил перенести заседание, сославшись на то, что ещё не успел ознакомиться с материалами дела. Суд удовлетворил его просьбу. В сентябре на следующем заседании Филиппов снова попросил о переносе по той же причине. Так как без четвёртой стороны в этом деле, похоже, не обойтись, судья снова разрешила перенести заседание.

Сегодня градозащитники Самары получили чудесную новость о победе ВООПИиК, но, кажется, боятся спугнуть удачу.

Нина Казачкова заявляла, что организация готова идти до конца – при необходимости обжаловать решение суда в апелляционной и кассационной инстанциях, в том числе в Верховном Суде РФ.

В октябре 2023 года стало известно, что собственник самарского элеватора Анатолий Давидюк готов продать здание. Девелопер не против избавиться от проблемного объекта. Бизнесмен также сообщил, что рассматривает вариант снести элеватор и построить на его месте высотку.

Могу продать, могу обменять, могу всё снести и застроить красивыми современными зданиями, но восстанавливать здание нереально. Точнее можно, но только за государственные деньги, – сказал Давидюк.

Представители ВООПИиК предложили варианты использования элеватора после реконструкции. Это может быть хранилище музейных фондов, экспозиционная площадка, крупный дата-центр.

На восстановление здания и удовлетворение финансового интереса нынешнего собственника необходимо более двух млрд рублей. Не исключено, что появится возможность привлечения инвестора, заинтересованного в сохранении здания для размещения в строении актуального объекта.

Решение о сносе элеватора не могло быть принято до окончания рассмотрения судом дела о культурном статусе объекта.

Начало сноса элементов уникального элеватора ВООПИиК зафиксировало 5 февраля 2023 года. Бульдозеры разрушили один из пристроев здания – аварийную подстанцию. Предполагается, что теперь нагрузка на фундамент может измениться, что повлечёт последующее разрушение конструкций башен. После чего здание могут признать аварийным и… снести.

В июне 2024 года стало известно, что Самарский элеватор обещают спасти от сноса, этим вопросом планирует заняться областное правительство.