На публичных слушаниях жители областного центра отказались сменить зонирование по проекту первой очереди застройки территории Самарского Заречья, сообщает портал progorodsamara.ru.

Проект компании «Жилстрой» предусматривает освоение двух площадок за Южным мостом общей площадью 499 тыс. кв. м. Застройка должна вестись поквартально и включает подъем и реконструкцию Южного шоссе, строительство первой очереди набережной реки Самары и возведение микрорайона на 10,7 тыс. жителей.

Строительство микрорайона предполагалось при участии областного и городского бюджетов и средств от дольщиков. Микрорайон по проекту должен состоять из трёх кварталов, в нём предполагается построить школы, поликлинику, ПТУ, гостиницу, ледовый каток, детские сады и церковь.

По словам представителей «Жилстроя», цена жилья в новом микрорайоне была бы близка к социальной и составляла бы 29,5 тыс. рублей за квадратный метр без отделки и 32 тыс. рублей с отделкой.
Высотная застройка 10-этажных домов должна окружить Южное шоссе. Для удобства проездов к домам проектировщики предложили построить дорогу-дублер. Ближе к реке будет вестись малоэтажная застройка. Это решение было принято проектировщиком, исходя из того факта, что озеро Гатное является памятником природы и строить вокруг него высотки нельзя.

Именно близость застройки к озерам и вызвала серьезное недовольство со стороны слушателей. Люди высказались по поводу малого количества зеленых мест, которые останутся после глобальной стройки. По их мнению, исчезнет местные флора и фауна. Кроме того, застройка может выселить цаплей, которые здесь обитают. В итоге большинство собравшихся проголосовало против перевода земли из категории Р-3 в Ж-4.

— Вы сами все видели. Что теперь делать — не знаем, — сообщил представитель компании «Жилстроя». — В подготовку проекта вложены немалые средства. Мы приобрели этот участок по-честному, еще в 2008 году на открытых торгах. Вы же все видели сами, до нашего проекта голосовали за смену зонирования какие-то студенты, и решения принимались положительные. Видимо, тоже нужно было привести людей, но мы хотели решить вопросы по-честному.
В июне 2011 года, как сообщает ВолгаНьюс, градостроительный совет при областном министерстве строительства отказался утверждать и согласовывать проект из-за высокой себестоимости строительства при небольшой плот¬ности. Также «Жилстрою» указали на то, что в проекте обозначена отметка катастрофического затопления 38,5 м, тогда как генпланом был установлен показатель 41 м.

В итоге срок предоставления компанией требуемого про¬екта в департамент строительства и архитектуры Самары сдвинулся почти на полтора года — с 19 марта 2012 года до 26 августа 2013 года.