В среду губернатор Самарской области провёл второе заседание попечительского совета регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта», где выступил с инициативой отложить сбор средств на капитальный ремонт до сентября текущего года. Как сообщает пресс-служба областного правительства, Меркушкин отметил, что в ближайшие пять - десять лет наиболее актуальной и важной для жителей региона проблемой будет ЖКХ и, в частности, проведение капитального ремонта. По словам главы региона, не решён и вопрос о введении социальной нормы в Самарской области. Меркушкин отдельно остановился на том, что в этом году управляющие компании должны пройти процесс лицензирования. Это новый механизм, который позволит контролировать работу таких организаций и жителям, и властям. Управляющие компании, которые не справляются со своими обязанностями по содержанию в надлежащем порядке жилых домов, необоснованно создают долги, не ведут прозрачную деятельность, могут просто не получить лицензию и вынуждены будут уйти с рынка.

Губернатора особенно взволновали сметы на капитальный ремонт многоквартирных домов. По словам генерального директора Фонда капитального ремонта Андрея Чибисова, в структуре организации создана служба заказчика, в которой работает сметный отдел, занимающийся составлением смет и проверкой документов от муниципалитетов. Чибисов заверил, что сметы составлены в соответствии с рекомендациями Самарского центра по ценообразованию. Все они укладываются в предельные расценки областного правительства для реализации программы капитального ремонта.

Чибисов также отчитался о том, что сделано в губернии для запуска системы капитального ремонта. Фонд создан восемь месяцев назад. Его штатная численность составляет 50 человек. В 2013 г. 446 млн. руб. потрачены на установку приборов учета в 1476 домах. Их вводят в эксплуатацию. Все документы для запуска системы капремонта разработаны, в ноябре прошлого года утверждена областная программа по капремонту, в которой более 19 тыс. домов, 875 из них решено привести в порядок в 2014-м. Собственники жилья, уверен Чибисов, определились с тем, кто будет заниматься счетами на капремонт. По данным фонда капремонта, 18,5 тыс. домов будут формировать фонды капремонта на общем счете регоператора, жители 368 построек - на специальном счете под управлением регионального оператора, население 445 зданий - на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ. Годовой сбор планируется в объеме 3 млрд. руб., из которых 2,6 млрд. - на счету регоператора, 400 млн. - на специальных счетах граждан. Выбран банк для открытия счета регионального оператора и спецсчетов – это банк «Зенит», который предложил лучшие условия. В частности, открытие и обслуживание счетов собственников будет производиться бесплатно. А накопительная процентная ставка на поступившие денежные средства жителей составит 7,5% годовых. Однако ряд членов фонда выразили недоумение тем фактом, что выбран только один банк.

При фонде создана рабочая группа, в которую вошли представители депутатов, общественные деятели, председатели ТСЖ и советов домов. На заседании рассмотрели и согласовали проект договора фонда с собственником жилого помещения.

Депутат Губернской думы Михаил Матвеев задал вопрос о том, когда будет закончена работа по сметам. Андрей Чибисов рассказал, что до июля планируется провести согласования смет с собственниками, 1 июля будут размещены последние торги, а 1 августа подпишут последние договоры для ремонта в 2014-м. В этом году предстоит провести 875 конкурсных процедур.

Еще одним спорным вопросом заседания стали административно-хозяйственные расходы регоператора, которые суммарно составляют 7% оборота, или 133 млн руб. на 2014 год. Губернатор поставил задачу снизить этот процент.