Как сообщает сегодня «Самарское обозрение», речь идёт о земельных участках, расположенных на 18 км Московского шоссе. Там же, по адресу Московское шоссе, 25 располагается и мегакомплекс «Московский». Примечательно, что по данным Росреестра, лишь участок под вторым корпусом ТРК, площадью 605, 6 кв. м имеет подходящую правовую зону для  строительства коммерческих объектов, а остальные десять предназначены «для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Так, площадь самого крупного участка составляет 3, 8 га, а наименьшего – 87,6 кв. м. Часть этих земель принадлежит «Виктору и Ко» на праве собственности, а  часть - на праве аренды.

Очевидно, что сельскохозяйственная категория земель позволяет владельцу торговых комплексов «МегаСити», «Космопорта» и «Московского», чей ежегодный доход по данным журнала «Forbes» оценивается в 150 миллионов долларов, существенно экономить на налогах. Так, средний уровень кадастровой стоимости участков сельскохозяйственного назначения составляет 1,67 рубля за квадратный метр, в то время как стоимость земли под объекты торговли оценивается в 10295, 63 рубля за кв. м.