Пристрой к торговому центру «МегаСити» признан незаконным, однако снести его на законных основаниях нельзя. Такой вывод следует из решения апелляционной инстанции, в которой группа компаний «Виктор и Ко» пыталась оспорить итоги проверки Госстройнадзора. Роман Силантьев не исключает вероятности повторного обращения министерства строительства в суд с иском о сносе пристроя к «МегаСити».
Роман Силантьев, юрист частной практики:
- У нас запрещено тождество исков. Министерство строительства вновь может попытаться добиться сноса пристроя к «МегаСити» но уже по другим основаниям. Если будут выявлены ещё какие-то недостатки, которые ранее судом не исследовались, то в случае, если суд найдёт их обоснованными, он иск удовлетворит.
- Учитывая долгую тяжбу и её недавнее завершение в пользу Виктора Суркова, какова вероятность, что в случае нового иска от министерства, суд всё-таки обяжет «Виктор и Ко» снести пристрой?
- Трудно сказать. Это зависит от обоснованности аргументов минстроя и серьёзности нарушения прав иных лиц этой постройкой. Формально, по закону, если здание не соответствует предъявляемым законом требованиям, то оно должно быть снесено. В данном случае, когда не было разрешения на строительство и узаконить здание не получается, поскольку оно не соответствует каким-то императивным нормам, то оно подлежит сносу. И суд, может быть и не с плеча, но должен вынести решение в пользу минстроя. А вот исполнение его – это уже куда сложнее.
- Возможно ли пойти другим путём и как-то узаконить этот объект?
- Если те недостатки, которые сейчас объект имеет, устранимы и его можно привести в то состояние, при котором не будут нарушаться публичные интересы и права других лиц, то да, его можно узаконить.
