ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» окончательно лишилось прав на земельный участок под пристрой к торгово-развлекательному комплексу «Мега Сити». 1 августа Арбитражный суд Самарской области отказал компании Виктора Суркова в легализации участка. Теперь областной минстрой будет добиваться сноса незаконного строения.
Эту новость экспертному порталу Засекин.Ру юрист частной практики Роман Силантьев.
- У этого дела нет никаких перспектив. Точно такое же дело я вёл, и всё, что мне удалось сделать, - это затянуть судебный процесс на четыре года. Суды исходят из того, что государственный орган в праве собственное императивное решение отменять. Поэтому подлежат отмене и ранее принятые решения о предоставлении земельного участка в аренду. В порядке внутренней ревизии это законно. Поэтому, если приказ был издан, но договор аренды с застройщиком так и не заключён, то минстрой имеет право этот приказ отменить и суд признает действия ведомства законными. Соответственно, поскольку строительство «Мега Сити» осуществлялось без действующего договора аренды, без правоустанавливающего документа на землю, то оно незаконно, и суд обяжет снести пристрой. Я изучил около шестисот дел таких дел в практике нашего арбитражного суда, и везде она одинакова.
