В отношении юридического и должностного лиц ООО «Кольцо», которые связаны со строительством ЖК «Космолет» в Самаре, возбуждены дела об административных правонарушениях по статье о включении в договор условий, ущемляющих права потребителя. Такие меры приняты прокуратурой Советского района Самары после проверки соблюдения застройщиком ООО «Кольцо» законодательства об участии в долевом строительстве .

Скандальный ЖК «Космолет», по которому решение вопроса обманутых дольщиков затянулось на несколько лет, находится на пересечении ул. Советской Армии и ул. Антонова-Овсеенко. 

Проверкой установлено, что договоры долевого участия в строительстве заключенные между потребителями и ООО «Кольцо» содержат условия ущемляющее права потребителей, а именно определяют конкретные способы реализации своих прав в случае обнаружения недостатков переданного объекта долевого участия, тем самым ограничивают для него возможность самостоятельного выбора, - сообщает прокуратура.

В адрес руководителя компании прокурор внёс представление. Его требования удовлетворены, нарушения устранены. С дольщиками заключены дополнительные соглашения.

В начале июня на заседании Самарской губернской думы стало известно, что проблемный ЖК «Космолет» планируют ввести в эксплуатацию только в конце 2024 года. Об этом заявил вице-губернатор Самарской области Виктор Кудряшов. Он также сообщил, что в связи со срывом срока сдачи объекта, который должен был быть сдан ещё до конца 2021 года, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Ход расследования уголовного дела по факту хищения работниками застройщика «Кольцо» привлеченных средств участников долевого строительства ЖК «Космолет» взят на контроль Генеральной прокуратурой РФ.

Это следует из ответа Генпрокуратуры на запрос депутата Госдумы Владимира Кошелева, документ оказался в распоряжении «Известий».

В связи с непринятием своевременных и эффективных мер по восстановлению прав обманутых дольщиков, ненадлежащим ведением дорожной карты, необеспечением до декабря 2022-го проведения региональным минстроем личного приема дольщиков, допущенными нарушениями при рассмотрении обращения депутата Кошелева, прокуратура внесла представление председателю правительства Самарской области Виктору Кудряшову. Акт реагирования внесён в связи с допущенной чиновниками волокитой. По результатам его рассмотрения расследование активизировано. С учетом собранных доказательств директору компании «Кольцо» Михаилу Жукову предъявлено обвинение. Виновный сотрудник полиции привлечен к дисциплинарной ответственности, сообщает Генпрокуратура.

Весной стройка была  возобновлена. Готовность объекта составляет 42%.

По словам Кудряшова, дольщики готовы подписать договоры о продлении сроков сдачи квартир на конец следующего года. В 2023 году дом собираются исключить из реестра проблемных объектов. В планах завершить работы за счет средств инвестора, которому удалось привлечь заёмные средства - банковский кредит на сумму 200 млн рублей.

В середине февраля стало известно, что Следственное управление СК РФ по Самарской области начало доследственную проверку из-за срыва сроков сдачи в эксплу­а­тацию ЖК «Космолет» в Самаре.

В соцсетях появилось обращение дольщиков жилищного комплекса к региональному правительству и к губернатору Самарской области Дмитрию Азарову.

Они рассказали, что квартир ожидают более 500 человек. Обманутые дольщики попросили достроить жильё и не рассматривать вариант банкротства застройщика. Люди боятся, что не смогут ничего купить на деньги, которые они получат в качестве компенсации.

К застройке участка на пересечении улиц Советской Армии и Антонова-Овсеенко приступили ещё в 2001 году.

ЖК «Кольцо» начала возводить компания «ВолгаЭнергоРесурс» группы «Бессер». Затем организация в 2005 году обанкротилась. Строительные работы на объекте приостановили. В 2009 году право завершить строительство выкупило ООО «СамараСпецМонтаж» в ходе открытого конкурса, которое также «не смогло» выполнить свои обязательства перед обманутыми дольщиками.

В 2012 году проблемной площадкой занялось ООО «Кольцо», принадлежащее бизнесмену Михаилу Жукову. Первая очередь недостроя была введена в эксплуатацию в 2015 году.

Вторую очередь объекта начали возводить в 2018 году. К сдаче она должна была быть готова в октябре 2021 года. Но на июнь 2022 года готовность второй очереди составляла только 38%.

По утверждению жильцов близлежащих домов, с лета 2022 года работы на площадке приостановились.

Объект был включен в реестр проблемных объектов, а правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о признании застройщика ООО «Кольцо» банкротом.