Прокуратура Ульяновской области подозревает ООО «Зенит», близкое Алексею Шаповалову, в мошенничестве в особо крупных размерах, сообщил 73online.ru. Местные жителей приобретали у компании земельные участки под жилищное строительство, но не смогли получить разрешительную документацию. Оказалось, что компания продавала землю, не имея градостроительного плана и не обеспечив участки коммуникациями и инженерией.
Эту новость прокомментировал помощник прокурора Ульяновской области Василий Зима.
- Основное нарушение прокуратура видит в том, что земельные участки, которые продаёт ООО «Зенит», предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Согласитесь, комплексное освоение и индивидуальное жилищное строительство – совершенно разные вещи.
Комплексное освоение в целях жилищного строительства предполагает возведение многоэтажных кварталов, то есть крупный инвестиционный проект. На деле же мы видим, что земля просто расчленена на более мелкие участки и распродаётся. Причем под индивидуальное жилищное строительство. В этом случае ООО «Зенит» обязано было обеспечить соответствующую инфраструктуру, а именно - провести воду, обеспечить поселок коммуникациями, утвердить градостроительный план. Ничего этого у ООО «Зенит» до сегодняшнего дня нет.
Человек, купивший здесь земельный участок, просто не сможет получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления. Иными словами, у покупателя теряется логическая цель покупки: сначала он покупает земельный участок, чтобы построить дом, а потом узнает, что он не сможет его построить. В итоге купленная им земля останется невостребованной, а если он на свой страх и риск построит там что-то, то, по закону, он обязан будет это снести, поскольку его постройка будет считаться незаконной.
