Самарцы обратились к главе города Елене Лапушкиной с проблемой, связанной с прокладкой теплотрассы. Жители Кемеровского переулка опасаются, что лишатся законного права пользоваться земельными участками и жилыми помещениями, а также останутся без коммуникаций.

21 мая в своих почтовых ящиках жители Кемеровского переулка Железнодорожного района Самары нашли уведомления о том, что организация ООО «ТЭС»  в июне 2022 года планирует провести работы по укладке подземной теплотрассы по Кемеровскому переулку.  Якобы это необходимо сделать для подключения к тепловым сетям строящегося в частном секторе объекта точечной застройки - 16-ти этажного многоквартирного жилого дома на пересечении улицы 4-й проезд и Байкальского переулка (застройщик ООО «Парадиз»).

8 июня жителей пригласили на собрание в администрацию Железнодорожного района. Глава администрации сообщил, что решение о прокладке теплотрассы принято, проект согласован. Представитель застройщика заявил, что может предоставить проект теплотрассы для ознакомления только по запросу прокуратуры или администрации.

В результате выполнения данных работ, благоустроенная силами местных жителей единственная проездная дорога, она же тротуар для пешеходов, на Кемеровском переулке будет уничтожена, так ее ширина в некоторых местах не превышает двух метров, а траншея для кладки труб имеет по проекту ширину более двух метров. Также будут уничтожены коммуникации (канализация, водопровод) ранее проведенные за свой счет жителями переулка, так как эти магистрали проходят непосредственно в месте, где планируется прокладка теплотрассы, - сообщают самарцы.

Жители объясняют, что не смогут пользоваться своим земельными участкам и жилыми помещениями, так как доступ к ним будет только через траншею глубиной и шириной более двух метров. В результате отключения коммуникаций жители потеряют возможность проживать в своих домах.

В случае ЧП проезд машин скорой помощи и пожарных будет просто невозможен, что может привести к непоправимым последствиям (в одном из домов расположен частный пансионат для лиц преклонного возраста ввиду состояния здоровья не имеющих возможности самостоятельно себя обслуживать), - рассказывают жители.

Кроме того, территория, где собираются прокладывать теплотрассу, ранее имела множество мелких водоемов, которые были засыпаны при благоустройстве. Уровень грунтовых вод располагается в метре от поверхности. 

Укладка теплотрассы глубиной два метра, по сути будет происходить в воду, срок службы сократится при этом многократно до нескольких лет. Но это обстоятельство не волнуют ни застройщика 16-ти этажного дома, подземную парковку которого уже затапливает, ни организацию подрядчика строительства теплотрассы ООО «ТЭС». Эти проблемы лягут на плечи собственников квартир, оставшихся без отопления и с затопленной парковкой, а жители Кемеровского переулка рискуют оказаться через некоторое время в яме с кипятком в результате прорыва сгнившей теплотрассы, - заявляют в обращении жители Кемеровского переулка.

Ранее в соседнем Таксомоторном переулке прокладывали аналогичную теплотрассу, где от прокладки подземным способом отказались. Трасса там была проложена воздушным способом.

Уважаемая Елена Владимировна, в связи с бездействием районной администрации просим Вас вмешаться в сложившуюся ситуацию, остановить правовой беспредел, предотвратить противоправные действия застройщика указанного дома и организации подрядчика ООО «ТЭС», в результате которых жители Кемеровского переулка лишаться законного права пользоваться земельным участком, жилыми помещениями, имеющимися коммуникациями и благоустроенной прилегающей территорией, - обращаются к главе города самарцы.

Жильцы не исключают повреждение отдельных домов и участков из-за проведения земляных работ с использованием тяжелой строительной техники в ограниченном пространстве переулка.

Жители домов и собственники земельных участков в Кемеровском переулке просят предоставить им техническое задание на проектирование, проект, сведения об экспертизе и утверждении проекта уполномоченными органами по объекту.

В связи с тем, что мнение жителей домов по Кемеровскому переулку в ходе разработки и согласования проекта теплотрассы не учитывалось, а на встрече 08.06.2022 представитель застройщика проектную документацию не представил, у нас возникли обоснованные сомнения в законности этого строительства.
Обращаем Ваше внимание, что в случае попытки застройщика начать строительство теплотрассы без предоставления нам копии проектной документации, мы вынуждены будем прибегнуть к самозащите своих прав и законных интересов в порядке ст. 14 ГК РФ, - заявляют жители.

В Кемеровском переулке расположены опоры электроосвещения и газопровода, а также сети холодного водоснабжения и канализации.

Согласование прокладки теплосетей вызывают большие вопросы, так как даже с законной точки зрения будет очень проблематично проложить теплотрассу, не нарушив охранных зон. При мне рабочие повредили водопровод ХВС, и это уже не в первый раз при подключении к водоснабжению, по которому также не помешало бы увидеть проектную документацию. С жителями наметили план действий. Если действительно всё правильно согласовано, будем пробовать изменить точку подключения к теплоносителю в другое место, благо их рядом предостаточно, - комментирует ситуацию общественник Дмитрий Татаринов.