Мнения

Никогда не видела за Шаповаловым желания созидать

Есть два варианта: или он надеется, что ему бюджетные деньги подкачают, либо он эту территорию перепродаст.

Мария Иванова

Издатель журнала «Rent & Sale. Аренда и продажа. Недвижимость» Мария Иванова прокомментировала порталу Засекин.Ру новость о покупке Алексеем Шаповаловым земельного участка между Московским проспектом и Южным шоссе в пригородной зоне Тольятти.

- Как Вы считаете, сколько мог стоить участок в 655 га в этом районе?

- Я знаю, что товарищ Шаповалов никогда за дорого ничего не покупает и узнать, за сколько он что-то купил – это нереально. Я думаю, что гектар там стоит не больше 1 млн рублей, соответственно 655 га – около 650 млн. Но это рыночная стоимость, а я знаю, что Шаповалов никогда ничего по рыночной стоимости не покупает. Это его правило.

- По имеющейся информации, бизнесмен планирует использовать участок для жилищного строительства. Насколько это перспективная территория?

- Что касается строительства жилья, то в этой сфере все заинтересованы. Многие бизнесмены заявляют о том, что они хотят заниматься жильём. Считается, что это такая деятельность, которая быстро даёт деньги. Вот я никогда не видела за Шаповаловым никакого желания созидать, не замечен он был созиданиях. Он всегда занимался спекуляциями. И то, что он решил построить, - это, наверное, будет хорошее решение. Но у меня вызывает вопрос эта территория, её местоположение. Для кого будет это жильё? Если только для военных, переселенцев. Вряд ли это будет жильё для городских жителей. Это под какую-то государственную программу. Алексей Шаповалов никогда ничего просто так не делает, я думаю, что у него должны быть какие-то предварительные договорённости по господдержке данных объектов. Там однозначно будет государственное участие, потому что Алексей не привык вкладывать свои деньги, чтобы их потом долго отбивать. А 655 га – это лет на 10 освоения. Это долгое строительство. Есть два варианта: или он надеется на договорённости с государством, что ему бюджетные деньги подкачают, либо он эту территорию перепродаст.

- Это будут областные или федеральные вливания?

- Такие масштабы, это будут федеральные деньги через область. Потому что есть же фонд, который выделяет областному правительству деньги на решение социально-жилищные вопросов. Я думаю, что именно под эти проекты был куплен этот участок. У области на это денег нет.

- Этот участок планировал купить муниципалитет. Почему не состоялась сделка с городом?

- У муниципалитета, возможно, нет денег на эту площадку. Возможно это частно-государственное партнёрство, когда предприниматель для освоения государственных нужд выкупил эту землю, а потом на государственные деньги будет строить и всё отобьёт. 

Мнения экспертов по этой новости:

04 июня 2012, 16:56 459 0

Теги: Тольятти, Шаповалов, Сок, Иванова,

Поделиться:


Вы можете авторизоваться на сайте через: Yandex, Google, Facebook, Twitter, Вконтакте
Вы должны быть авторизованы для редактирования своего профиля.

Комментарии ()

    Назад Дальше

    Анна Якушева

    Присвоение власти

    Юрий Сенокосов

    Послание родителям

    Екатерина Маяковская

    De mortuis aut bene, aut nihil

    Екатерина Маяковская

    Благополучные и недолюбленные

    Ольга Служаева

    Искусство наблюдать

    Всеволод Емелин

    За Собчак