Мнения

В Самаре дорогое жильё, потому что здесь хотят жить

Действительно, в Самарской области мало ипотечных сделок. Дефицит жилья - эта проблема в Самаре стоит очень остро. В городе, по сути дела, нечего купить в ипотеку. Либо это новостройки, которые быстро разбираются и где квартиры достаточно большой площади, либо это ветхое и аварийное жильё, которое банки не кредитуют вообще.

Мария Иванова

Самарская область оказалась в числе регионов, являющихся самыми труднодоступными для ипотечного кредитования и, соответственно, наиболее проблематичными с точки зрения приобретения жилья молодыми семьями и специалистами. В федеральном рейтинге регионов по уровню доступности ипотеки наша губерния расположилась лишь на 60-м месте.

Эту информацию порталу Засекин.Ру прокомментировала издатель журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» Мария Иванова.

- Действительно, в Самарской области мало ипотечных сделок. В 2012 году они составили 25% от общего числа сделок. Это небольшой процент, потому что есть регионы, где более 40% сделок совершено с использованием ипотечного кредитования. Думаю, что это как раз те регионы, которые находятся в рейтинге на первых местах.

Я где-то в глубине души даже рада, что наша область находится не в первой десятке рейтинга. Если мы посмотрим на рейтинг, то увидим, что в первой десятке находятся депрессивные регионы, где очень низкая стоимость жилья. И в рейтинге фактически речь идёт не о доступности ипотеки, а о стоимости жилья. Если Самарская область находится на 60-м месте в рейтинге, это говорит о том, что у нас средняя и выше среднего стоимость жилья. Это хорошо, что у нас не низкая стоимость жилья, потому что оно мало стоит только в тех регионах, где никто не хочет жить и работать. Например, возьмём Грозный, где можно, в общем-то, за копейки купить жильё, потому что люди не стремятся там жить. В этом городе живут местные жители, туда не приезжают жители других регионов, чтобы там жить и работать. И на всё это не влияет политика банков. Политика банков во всех регионах абсолютно одинакова - и процентные ставки по ипотеке, и условия, и т.д.

Какие ещё показатели могут влиять на недоступность ипотеки? Дефицит жилья, эта проблема в Самаре стоит очень остро. В городе, по сути дела, нечего купить в ипотеку. Либо это новостройки, которые быстро разбираются и где квартиры достаточно большой площади. Либо это ветхое и аварийное жильё, которое банки не кредитуют вообще.

Я считаю, что 60-е место - это хороший показатель. Значит, у нас жильё стоит дорого. Значит, люди хотят жить и работать в Самаре.

Мнения экспертов по этой новости:

25 июля 2013, 14:01 2450 0

Теги: Самарская область, ипотека, доступность покупки жилья с помощью ипотеки, рейтинг, Мордовия, Москва, ипотечный заемщик, Мария Иванова,

Поделиться:


Вы можете авторизоваться на сайте через: Yandex, Google, Facebook, Twitter, Вконтакте
Вы должны быть авторизованы для редактирования своего профиля.

Комментарии ()

    Назад Дальше

    Анна Якушева

    Присвоение власти

    Юрий Сенокосов

    Послание родителям

    Екатерина Маяковская

    De mortuis aut bene, aut nihil

    Екатерина Маяковская

    Благополучные и недолюбленные

    Ольга Служаева

    Искусство наблюдать

    Всеволод Емелин

    За Собчак